“4号文”明白实用范畴

2017-03-15 17:16

1月房企融资同比下滑超9成

为防止资金违规流入房地产调控领域,“4号文”明白实用范畴,包含证券期货经营机构私募资产管理业务基本上,将私募基金管理人发展的投资房地产开发企业、项目业务一并纳入,渠道堪称再度压缩。

实际上,自去年10月以来,银监会、证监会、发改委、沪深交易所等部分密集出台各类政策限度资金流入房地产领域,房企融资就始终被业内视为2017房地产行业最大的担心之一。

此外,记者留神到,中国基金业协会表现,“4号文”基于“新老划断,安稳过渡”的准则。这等于说,存续产品不得新增与该文件不符的投资项目,同时,存续产品已投项目存在文件制止情况的,相干投资名目到期后不得续期。

细数各部委新规可见,土地贷款、表外业务并入表内、严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产范畴、增强理财资金投资治理、加强房地产信托业务……监管层对房企融资重要渠道层层加码,且开发商下游企业贷款资金流向也面临严厉审查。

房企融资越来越难,中原地产研讨核心数据就显示,2017年1月份,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资共计仅133.08亿元,同比下滑达92%。这一低迷态势,自去年四季度就已逐步浮现。

文章排行